부천 대장동 A7·A8 블록 본청약 경쟁률 분석과 당첨 전략 총정리

2025년 5월, 수도권 청약 시장의 중심으로 떠오르고 있는 부천 대장신도시 A7·A8 블록이 실수요자와 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다.
이 글에서는 A7, A8 블록의 청약 경쟁률 분석, 예상 당첨 가점, 입지와 분양 조건 그리고 실전 당첨 전략까지, 청약 준비자라면 반드시 알아야 할 핵심 정보를 정리해드립니다.

 

그럼 지금부터 시작하겠습니다.

 

부천 대장동 본청약

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📍 A7·A8 블록 개요 한눈에 보기

• 위치: 경기도 부천시 대장동, 대장신도시 내 중심부
• 유형: A7은 신혼희망타운(특별공급 중심), A8은 공공분양(일반공급 중심)
• 총 공급 세대수: A7 473세대 / A8 약 392세대
• 예상 분양가: 전용 59㎡ 기준 평균 5억 2천만 원
• 청약 일정: 2025년 6월 18일 발표 예정
• 입주 시기: 2028년 1월 예정

부천 대장지구 단지배치도 (좌: A7블록, 우: A8블록)

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📈 경쟁률 어떻게 될까? 최근 사례로 예측하기

최근 공공분양 시장에서는 30:1 이상의 경쟁률이 기본입니다. 특히 교통, 생활환경이 뛰어난 신도시 단지는 더 치열합니다.

• 남양주 왕숙 A2 : 42:1
• 고양 창릉 A10 : 38:1
• 하남 교산 A16 : 53:1

 

 부천 대장동 A7·A8 블록은 최소 35:1 ~ 50:1 수준의 경쟁률이 예상되며, A7의 경우 신혼부부 특공으로 몰릴 가능성이 높아 전략적인 접근이 필요합니다.

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🎯 당첨을 위한 전략 4가지

1. 신혼희망타운 적극 활용: A7은 혼인 7년 이하 무주택자라면 가점 가산이 크며, 아이가 있다면 더욱 유리합니다.
2. 청약 가점 셀프 진단: A8 일반공급은 평균 당첨 가점이 58~62점 수준으로 예측되며, 부양가족 수, 무주택 기간을 꼼꼼히 따져야 합니다.
3. 청약통장 관리: 24회 이상 납입, 월 10만 원 이상 유지 여부 확인은 필수입니다.
4. 서류 사전 준비: 입주자 모집공고일부터 각종 증명서류를 준비하고, 온라인 청약 시스템 숙지해야 불이익 방지 가능합니다.

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🚉 대장신도시의 입지 메리트

부천 대장지구 교통

• 서울 접근성과 서부권 교통 중심지라는 점에서 대장신도시는 확실한 강점을 가지고 있습니다.
• 김포공항, 마곡지구와 인접
• GTX-B노선 예정
• 인천공항과 서울을 모두 연결하는 핵심 요지
• 중동, 상동 상권과 인접한 생활 인프라 풍부

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📌 정리: 부천 대장동 A7·A8 청약 핵심 요약

• 경쟁률: 최소 35:1 이상 예상
• A7: 신혼·생애최초 특공 활용 전략 필요
• A8: 일반공급은 58점 이상 가점이 유리
• 분양가: 시세 대비 저렴해 실수요자 관심 집중
• 입지: 서부권 교통, 생활환경 최상

지금까지 부천 대장동 A7 A8 블록 청약 경쟁률 분석과 당첨 전략에 대해 자세히 알아보았습니다.

치열한 경쟁이 예상되는 만큼, 청약 조건과 가점을 미리 점검하고 자신에게 맞는 전략을 세우는 것이 무엇보다 중요합니다.

이번 글이 실수요자와 청약 준비 중인 분들께 실질적인 도움이 되었길 바랍니다.

 

감사합니다..