부천 대장동 A7, A8 청약 자격 요건 정리 - 놓치면 후회합니다

2025년 공공분양 최대 관심지 중 하나인 부천 대장동 A7·A8 청약이 본격화될 조짐을 보이면서, 많은 무주택 실수요자와 투자자들이 청약 자격 요건에 주목하고 있습니다. 특히 수도권 내 마지막 알짜 입지로 꼽히는 대장지구는 향후 시세 차익까지 기대할 수 있어 생애최초 청약이나 신혼부부 특별공급 대상자라면 지금부터 자격 조건을 꼼꼼히 체크해두는 것이 중요합니다.

이번 포스팅에서는 부천 대장동 A7, A8 청약 자격 요건에 대해 자세히 설명드리도록 하겠습니다.

 

그럼 지금부터 확인해보시죠!

📍 부천 대장동 A7, A8 분양 개요

• 위치: 경기도 부천시 대장지구 내 A7, A8 블록
• 유형: 공공분양 아파트
• 공급 세대수: A7 블록 약 600세대, A8 블록 약 500세대 예정
• 전용면적: 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 실거주 선호 면적 위주
• 접근성: 김포공항·서울 강서구 인접, 서부광역철도 수혜권

✅ 부천 대장동 A7, A8 청약 자격 요건

📌 공공분양 기본 자격

• 무주택 세대주 또는 세대원
• 청약통장 2년 이상 가입 + 납입 24회 이상
• 부천시 또는 수도권(서울, 인천 포함) 거주 2년 이상
• 소득·자산 요건 충족 시 우선 공급 가능

🎯 특별공급 대상별 요건

공급 유형	자격 요건
신혼부부 특공	혼인 7년 이내 + 자녀 있거나 예비부부, 월소득 140% 이하
생애최초 청약	5년 이상 무주택 + 소득활동 중 + 청약통장 24회 이상 납입
다자녀가구	미성년 자녀 3명 이상, 무주택 세대주
노부모 부양	3년 이상 직계존속 부양한 자, 만 65세 이상 부모 동거 조건

📝 당첨 확률 높이는 실전 전략

• 부천시 장기 거주자 우선: 최근 LH 청약은 지역 우선 비중이 큼
• 특공 대상자는 무조건 신청: 추첨 포함되어 가점 낮아도 당첨 가능
• 청약통장 납입 횟수 많을수록 유리
• 부부가 각각 신청 가능한 경우 전략적 분산 지원 권장

💸 분양가 및 향후 시세 전망

예상 분양가는 3.5억 ~ 4.5억 원으로, 입주 시점 기준으로 5억 ~ 6억 이상의 시세 형성이 기대됩니다. 공급가 대비 프리미엄은 약 1억 원 이상으로, 실거주 및 투자 모두에 적합한 단지로 평가받고 있습니다.

🗓 청약 일정 및 체크포인트

항목	일정
입주자 모집공고	2025년 4월 30일
특별공급 접수	2025년 5월 21 ~ 22일
일반공급 접수	2025년 5월 23일
당첨자 발표	A7 : 6월 17일 A8 : 6월 18일

📎 청약 준비 체크리스트

• 청약통장 상태 확인 (가입기간 & 납입횟수)
• 무주택 기간 계산
• 지역 거주 기간 확인
• 가구 소득·자산 요건 점검
• 특별공급 대상 해당 여부 확인

📢 마무리 요약

부천 대장동 A7, A8 청약 자격 요건은 비교적 까다롭지 않으며, 가점제 + 추첨제 혼합 구조로 당첨 기회를 노려볼 수 있는 좋은 기회입니다. 지금부터 청약 조건을 철저히 확인하고, 특공 대상 여부, 가점 관리, 통장 상태 점검 등을 준비하셔야 합니다.

• 청약 가점 자동 계산기 (바로가기)

👉 지금이 바로 청약 준비할 타이밍입니다!